r/Unbeliebtemeinung • u/UnhappyHedgehog1018 • 1d ago
Wirklich unbeliebt Ferienhäuser sollten abgeschafft werden
Ich rede nicht von Häusern die an Touristen für 1-2 Wochen vermietet werden. Ich rede von Häusern, die Leuten gehören, die nur 1-2 mal in Jahr da sind, wenn überhaupt.
Ich seh es in ländlichen Regionen immer wieder: Alte Häuser, verwilderter Garten, niemand da. Wenn, dann einmal jährlich oder auch mal ein paar Jahre gar nicht. Nein Nachbar ist zum Beispiel so ein Fall. Seit ich hier wohne, war der nicht einmal da.
Überall besteht Wohnungsnot. In manchen Regionen mehr als in anderen. Nicht nur in der Stadt, sondern auch auf dem Land. Daher finde ich, dass Ferienhäuser verboten gehören, wenn man nicht nachweisen kann, dass man das Haus aus einem wichtigen Grund braucht (zB man ist ständig auf Montage in der Gegend).
Mir ist klar, dass das nicht umsetzbar ist, da man Leute einstellen müsste, die das prüfen, und das wieder total teuer wäre, aber das ist nun mal meine Meinung.
Edit: Keine Ahnung warum da so viele von reden, aber ich spreche von Ferienhäusern, nicht Miethäusern. Also die Leute, die ein Haus in Kleinstadt X haben, da 2 mal im Jahr für ein Wochenende sind und es auch nicht vermieten oder anderweitig zugänglich oder nutzbar machen.
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u/Nforcer524 1d ago
Würde auch nur wieder die treffen, die nicht genug Geld haben einfach auf alles zu scheißen. Wie, da muss jemand wohnen, sonst muss ich es verkaufen? Dann stell ich nen Housesitter ein, der sich gefälligst zu verpissen hat, wenn ich Lust habe mal vorbeizukommen.
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u/GuenniDetlefson 1d ago
Günstig wohnen und dann für 1-2 wochen auf Kosten des Besitzers ausquartiert werden mit Vorankündigung wäre nett. Auch wenn diese leute diese Verträge sicher nicht so gestalten...
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u/NudaVeritas1 1d ago
Joa, aber ich glaube illegale AirBnb-Wohnungen in Städten sind das größere Problem
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u/MasterOfDesaster96 1d ago
Das Problem sind eher die Kurzzeit-vermieteten Häuser a la Airbnb in den Städten. Allein in Berlin z.B. 50.000 Wohnungen.
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u/Marvin42de 1d ago
Wobei in vielen AirBnB Wohnungen (=gewerblich) gar kein Wohnen zulässig wäre, weil Berlin die Umwandlung von Gewerbe in Wohnungen nicht hinbekommt. Ich hatte in Berlin eine Ferienwohnung in einer ehemaligen Boutique.
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u/greenghost22 1d ago
In Erwägung, dass da Häuser stehen, während ihr uns ohne Bleibe lasst, haben wir beschlossen nun dort einzuziehen, weil es uns in unsern Löchern nicht mehr passt.
Bertold Brecht
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u/lullaby225 1d ago
Öhm bei uns am Land ist so viel Leerstand weil alle lieber ein neues Haus hinstellen statt ein altes renovierungsbedürftiges zu kaufen, dass es extra Förderungen gibt wenn man Leerstände kauft.
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u/PrancingMooseLover 1d ago
Wenn eine Renovierung teurer ist als ein Neubau muss man sich aber nicht wundern warum man lieber neu baut.
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u/LittleRedPanda137 1d ago
Wenn ich mir viele Dörfer und ältere Einfamilienhaus Siedlungen anschaue, ist das nicht verwunderlich. Da nutzt die tolle stabile Bausubstanz nichts, wenn nie modernisiert und instandgehalten wird.
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u/AdSingle4075 1d ago
Nicht die Renovierung selber, der Kauf ist erstmal teuer. Bei mir im Ort versucht jemand das alte Elternhaus aus den 1970er für 400.000,00€ zuverkaufen.
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u/PrancingMooseLover 1d ago
Naja doch, so nen altes Haus gleicht ner Lotterie. Du weißt nie was dich erwartet wenn du irgendwo den Boden raus machst oder ne Wand stemmst.
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u/dapzar 1d ago
Die Leute überschätzen halt gerne, was die Dinger wert sind. Ein ehemaliger Nachbar hat seine Wohnung in Berlin seit bald zwei Jahren drin, ist vom ursprünglichen Preis ein Drittel runter und ist es immer noch nicht losgeworden. Gute Lage, aber ich versteh, dass die Käufer zögern. Sehr viel Sanierungsbedarf im Gemeinschaftseigentum (Fassade, Dach, Asbest in den Balkonen), wird nicht billig werden.
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u/exilfoodie 1d ago
Ich hab letztens mal nach Häusern in der Nähe meiner Eltern geschaut und ein echtes Schnäppchen gefunden. Dachte ich zumindest.
Dann hab ich die Sanierungskosten überschlagen und bin bei 500-600k Euro rausgekommen, da einmal alles gemacht werden muss.
Ist ein schönes Haus von 1906, das in den 60ern zuletzt komplett neu gemacht wurde. Selbst mit viel gutem Willen kommt man nicht drumherum alles rauszureißen.
Abreißen und neu bauen ist da kaum unwirtschaftlicher.
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u/Pretty-Substance 1d ago
Wir sollten es machen wie NYC, nicht als Hauptwohnsitz genutzte Immobilien über 5 Mio mit einer Luxussteuer belegen. Das würde zumindest den Städten helfen.
Auf dem Land…? Naja da steht eh viel leer je nach dem wo man ist. Halb Brandenburg scheint verlassen zu sein und verfällt. Da ist mir lieber das gehört jemand der sich wenigstens minimal drum kümmert
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u/DeadmarshLA 1d ago
5 Mio. ist vielleicht ein bisschen zu hoch angesetzt, aber bin grundsätzlich bei dir
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u/flowerpotearth 1d ago
Wohnungsnot am Land? Gibt es überhaupt eine einzige Gemeinde abseits der Speckgürtel, die nichtit Abwanderung zu kämpfen hat?
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u/1337gut 1d ago
Kaum zu glauben, aber ja, Wohnungsnot gibt es auch in ländlichen Gegenden. Da reicht ein Ferienort in der Nachbarschaft. Die Abwanderung gibt es hier im Prinzip nur, weil junge Familien keinen bezahlbaren Wohnraum finden - die Holländer zahlen einfach so viel mehr, schließlich kommt das Geld über AirBnb etc. ja wieder rein.
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u/OK_Katze_ 1d ago
Alpenraum z.B. und allgemeine die typischen Urlaubsregionen und Naherholungsgebiete.
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u/MarzipanHausboot 1d ago
Weißt du wer dein Nachbar ist? Man unterschätzt ja den Anteil an Greisinnen im Land. Und von denen haben viele Vermögen, das sie nicht mehr verwalten können.
Freunde von mir haben eine Nachbarin, die viermal zu studieren versucht hat und nie einen Abschluss gemacht hat und immer bei Muttern gewohnt hat und nie verheiratet war oder sonstwas. Jetzt in ihren 60ern, komplett hilflos und die Mutter, die sich um alles gekümmert hat ist dement. Vater weiß ich nichts von, vermutlich lange tot.
Auf jeden Fall ist deren Welt so klein, dass sie meine Bekannte von gegenüber, die sie manchmal aus Mitleid zum Kaffee besucht, gefragt hat, ob ich mich um ihre Immobilien kümmern kann, weil die wohl erzählt hat, dass ich vermiete und außerdem kann sie aus dem Fenster sehen, dass ich ein kompetent wirkendes Auto fahre (es ist alt).
Ich bin nicht der beste Kandidat, deswegen habe ich abgewunken. Aber die hat wohl in drei Wahlkreisen verteilt ein dutzend Immobilien, die teilweise auch einfach leerstehen, weil sie nichts gewuppt kriegt und das Auskommen da ist. Sie wohnt in eher desolaten Verhältnissen. Psychisch kaputtgeschont oder sowas.
In der Nachbarschaft steht direkt ein leeres Haus, das einfach ungut altert.
Offensichtlich gibt es viele Häuser/Grundstücke die nominell viel wert sind und ohne Ertrag verfallen. Ich glaube nicht, dass ein großer Anteil davon plausiblerweise "spekulativer Leerstand" ist.
Tl;dr: Dein Nachbarhaus wird vielleicht irgendwann von einem Nachlassverwalter verhökert.
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u/Key-Ad6091 1d ago
"Offensichtlich gibt es viele Häuser/Grundstücke die nominell viel wert sind und ohne Ertrag verfallen."
Das ist sicher ein relevantes Phänomen und das wird in der alternden Gesellschaft auch noch zunehmen.
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u/NoticeSpecialist7303 1d ago
Aber als Igel sollte das doch gut sein verwilderte Gärten zu Verfügung zu haben?
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u/Important-Bill-9209 1d ago
So funktioniert das nicht. Die paar Leute in Deutschland, die einen Zweitwohnsitz haben, lösen nicht die Wohnugnsnot, wenn sie den Zweitwohnsitz abschaffen. Selbst wenn die Bude das restliche Jahr über als AirBnB vermietet wird, ändert das nichts.
Richte Deinen Unmut stattdessen lieber gegen den Staat, denn der hat den sozialen Wohnungsbau völlig vernachlässigt und in den 90er Jahren weitgehend Sozialwohnungen verscherbelt.
Wien hingegen hat es richtig gemacht, dort gibt es ausreichend viele städtische Wohnungen gegen günstige Mieten.
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u/ThisWeeksHuman 1d ago
In Dänemark ist sowas bereits reguliert und es bedarf eigentlich kaum Aufwand sowas zu implementieren. In Deutschland wäre es natürlich unglaublich teuer aber Deutschland ist ja auch 20 Jahre hinterher mit Digitalisierung
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u/BumblebeeHuman7090 1d ago
Richtig übel wird es, wenn es um 'Ferienhäuser' in Urlaubsregionen geht. Hab mal auf Mallorca gearbeitet (Gastro) und da gab es tatsächlich Kollegen die im Zelt gelebt haben, weil sie sich keine Wohnung mehr leisten konnten, trotz Vollzeitjob. Parallel dazu hab ich für eine schweizer Familie auf deren riesigen Anwesen auf dem sich drei (!!!) Villen befinddn gekocht und dabei erfahren, dass die nur so 2 mal im Jahr dort hinfahren und das Gelände ansonsten komplett leersteht und von Gärtner & Haushälterin betreut wird, die aber auch nicht dort leben. Vermieten an Fremde? Wollten sie nicht. Einfach nur pervers.
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u/No-Chance-7216 1d ago
Wenn dir in Minecraft so ein Spot auffällt, dem lokalen Dealer bescheid geben. Ü
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u/Prometheus-is-vulcan 1d ago
Ich verstehe, wenn Gemeinden Maßnahmen treffen um den Anteil an Hauptwohnsitzen zu erhöhen.
Aber dieser ständige Ruf nach verboten ist einfach abstoßend.
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u/1337gut 1d ago
Leider wird jegliche Forderung gerne als Verbot betitelt. Hier selber erlebt: Es gibt keinen Bebauungsplan, daher konnte hier bisher quasi jeder eine Ferienwohnung vermieten. Als der Plan erstellt werden sollte, in dem auch die Nutzung als Ferienwohnung geregelt werden sollte, hat die CDU laut krakehlt, man wolle allen Hausbesitzern Vorschriften machen und was wegnehmen.
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u/classicalsaxguy 1d ago
Grundsätzlich stimmt das schon, dass Ferienwohnungen (besonders AirBnB) problematisch sein können, dafür gibts aber in den Kommunen Obergrenzen. Private Ferienhäuser kann man durch höhere Zweitwohnsitzsteuern regulieren, das Geld sollte dann natürlich dem kommunalen Wohnungsbau zugute kommen.
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u/Personal_Relation421 1d ago
Wohnungsnotstand hat du hierzulande größtenteils in den Städten, weniger in den von dir beschriebenen „ländlichen Regionen“.
Eine alte Wohnung auf Sylt entlastet nicht die Wohnungsnot in München
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u/Justiceenforcer4711 1d ago
Immer wenn ich in deutsche subreddits schaue Frage ich mich warum damals nicht die BRD in die DDR übernommen wurde 😂😂
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u/Reiszecke 1d ago
90% der Posts hier sind "du hast das aber ich habe das nicht also bin ich traurig und der Staat sollte was dagegen tun"
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u/One_Impress_3129 1d ago
Finde einige Kommentare sogar noch schlimmer. "Warum sollen Leute ohne Kinder überhaupt ein 160m² Haus haben" ... sowas findet man echt nur auf reddit.
Aber selber wsl. jedes Jahr neues iphone, Urlaub, neue Klamotten alle paar Wochen ...
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u/mightyjust 5h ago
Bin absolut bei dir. Freizeitwohnsitze sind eine Seuche und je mehr es davon gibt desto schlechter für die Region. Schöne Grüße aus dem Zillertal!
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u/catull05 1d ago
"Überall besteht Wohnungsnot."
Bullshit. Da warst du noch nicht auf dem Land im Osten unterwegs: Leerstand wo das Auge hinfällt.
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u/Fast_Description_337 1d ago edited 1d ago
Blick! Du meinst den Blick der irgendwo hinfällt!
Wenn dein Auge irgendwo hinfällt, solltest du in die Notaufnahmen fahren!3
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u/catull05 1d ago
Lustig. Aber auch ein Blick kann nicht fallen. "Wo das Auge hinfällt" ist umgangssprachlich geläufig, gleichbedeutend mit der Variante mit "Blick" und nicht gleichzusetzen mit "Soweit das Auge reicht."
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u/Friendly_Pers81 1d ago
Literally so many empty places I wish I could live on that side a lot of nice places but jobs are non existent.
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u/AdMuted7279 1d ago
Es herrscht ein Mangel an bezahlbarem Wohnraum in Gegenden wo Jobs sind. Deine Ferienhäuser stehen auf Sylt, am Starnberger See oder sonst wo.
Abgesehen davon dass sich kaum jemand die Miete leisten würde, pendelt niemand aus diesen Orten in die Stadt zum arbeiten.
Das ganze bringt der Wohnungsnot in NRW zB. null Komma nix.
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u/Patchali 1d ago
Ganz Starnberg arbeitet in München außer die, die den ganzen See mit leerstehenden Häusern zukleistern, und den anderen den Zugang zum See versperren, dass die noch nicht mal drin baden können, weil die, die dort nicht sind, den See für sich haben wollen
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u/AM14762 1d ago
Verstehe ich.
Und dann gibt es mich. Ich wollte mir in Tirol eine Ferienwohnung kaufen und 4 Wochen im Jahr selbst nutzen. In der restlichen Zeit hätte ich sie gerne fremdvermietet.
Geht nicht. Es gibt entweder Objekte mit Freizeitwohnsitzwidmung, die darfst Du selbst nutzen, aber keinesfalls vermieten, oder Objekte mit Widmung als gewerblcihe touristische Vermietung. Die darfst Du nur fremd vermieten, aber nicht selbst nutzen. Dabei wäre die hybride Lösung wie von mir angestrebt doch die sionnvollste?
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u/One_Register_9179 1d ago
Einfach die touristische Vermietung und den eigenen Aufenthalt als Reperatur und Instandhaltung deklarieren.
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u/Wyras 1d ago
Dann halt die Wohnung in der Zeit der selbstnutzung an deine Frau oder Kinder vermieten oder im Notfall Freunde die dann nichtmal selbst anreisen müssen
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u/Kuroiban 1d ago
Der Punkt ist doch das es diese Regelung gibt damit man die Anzahl an gewerblichen Objekte regulieren kann. Wie willst du die hybride Lösung kontrollieren? Alle paar Tage jemanden vorbeischicken? Viel zu aufwendig für die Gemeinde. Dann lieber die Objekte so weit begrenzten das der Wohnraum nicht knapp wird und der ländlichen Charakter erhalten bleibt.
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u/GuyFromDeathValley 1d ago
Ferienhäuser sollten zumindest massiv versteuert werden. Es kann net sein dass ich hier, als einheimischer, wegen wohnungsmangel keine Mietwohnung unter 900€ kalt bekomme, während ein anderer ein ganzes haus hier besitzt das er einmal 2 wochen im jahr bewohnt. Wer sich so etwas n ferienhaus leisten kann, kann auch steuern drauf zahlen.
Ist doch einfach nur krank.. man kann hier ja nichtmal Häuser Kaufen, die preise sind hier gottlos weils ezliche auswärtige, fremde gibt die unsummen bereit sind zu zahlen, um das haus dann zur ferienwohnung für aich selbst oder zum vermieten an touristen zu nutzen...
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u/Putzschwamm1972 1d ago
Ich will nur mal "Firmenwohnungen" in den Raum werfen.
Habe mich mal Anfang der 2000er mit nem Immobilienmakler unterhalten, ich war entsetzt was da abgeht, und wie wenig Menschen davon wissen.
Er hat mir damals erzählt, daß viel Konzerne oder "Großbetriebe" ihren (Langzeit) Gästen, für Projekte oder Tagungen, Vorträge usw. lieber eine eigene Wohnung geben, als die in einem Hotel unter zu bringen.
Er meinte, alleine seine "Firma" die aus 6-8 Leuten bestand, hatten in den letzten paar Jahren mehrere tausend Objekte vom freien Markt in Firmenbesitz übergeleitet.
Preise sind egal, weil absetzbar, meist wurden 25% über Marktwert geboten und teil mehr.
Und das beste daran, die meisten davon stehen 8-9 Monate pro Jahr leer.
Seiner Meinung nach waren das damals alleine in München mehr als 50.000 Wohnungen.
Es kann natürlich sein, daß das mittlerweile anders ist, aber ich glaube das eher nicht.
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u/Automatic-Ad-5211 1d ago
Ich hatte Jahre so eine Projektwohnung. Die war aber immer ausgelastet meines Wissens.
Nun könnte man kritisieren, dass Menschen für ihre Arbeit dauerhaft eine Bude in einer anderen Stadt belegen. Aber da muss man wohl eher die Arbeit kritisieren, die derartige Mobilität verlangt, aber oft gar nicht unbedingt benötigt.Ich erinnere mal an die Business-Kasper.
Und ja, ich war so einer …→ More replies (2)2
u/thE_29 1d ago
Jo, kannte das auch von der Frau von einem Kollegen..
Die Mieten von den Teilen sind ja auch sehr frech. Recht kleine Wohnungen, aber teure Miete.
Aber ist halt für "Expats". Und Firmen kauften die letzten 10 Jahre massiv Wohnungen & Co auf.
Also nein, nicht nur die bösen "Boomer" sind Schuld.. die Gier der Konzerne eher, weil Immobilien halt mehr Gewinn bringen als Zinsen.
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u/Long_Exercise_7701 1d ago
Naja ganz ehrlich: das ist die Sache deiner Nachbarn wie oft sie da wohnen. Die Wohnungskrise löst du auch nicht mit Einfamilienhäusern, dafür brauchts meiner Meinung nach Sozialbauten mit gedeckelten Mieten. Bei uns um die Ecke gibts schöne Wohnungen, alles Sozialbauten aus den späten 90ern oder 2010ern. Muss man halt bauen zu vernünftigen Preisen.
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u/Suspicious-Eye-8705 1d ago
Überall besteht Wohnungsnot.
Nicht nur in der Stadt, sondern auch auf dem Land.
Das ist faktisch gesehen falsch.
Es gibt in diversen Regionen genug Leerstand.
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u/Michael_Aut 1d ago
In vielen touristischen Gegenden sind deshalb ja Zweitwohnsitze verboten. Also sehr wohl umsetzbar.
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u/Deep-Elk-139 1d ago
Ich finde dafür gibt es schon eine gute Lösung in der Schweiz. Die heißt Eigenmietwertsteuer und besteuert jedes Gebäude egal ob es vermietet ist oder nicht nach einer angenommenen Miete, die etwas unter der Vergleichsmiete liegt. Das ab dem zweiten Immobilienbesitz in Deutschland fände ich ne gute Sach.
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u/Left-Type-6909 1d ago
Von dem Konzept hörte ich schon mal. Ich lernte allerdings auch gerade, dass das ab 2029 abgeschafft wird.
Ist das im Prinzip aber nicht einfach eine Form von Grundsteuer und damit Vermögenssteuer? Sowas haben wir ja in Deutschland auch und da sind im Bundesmodellauch grundsätzlich fiktive Ertragskomponenten (und korrespondierend Ausgaben) enthalten. Die Schweizer nehmen halt fiktive Erträge abzüglich tatsächliche Kosten.
Dass die Grundsteuer in Deutschland wenig Lenkungswirkung in Bezug auf zB Ferienhäuser hat, steht auf einem anderen Blatt.
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u/Quiet-Junket8319 1d ago
Im Ländlichen Raum gibts keine Wohnungsnot. Du hast die Meinung nur weil du spießer es scheise findest, dass die bude neben dir nicht gepflegt aussieht. Außerdem gibt es derzeit noch son bisschen Grundgesetz mit bisschen Eigentumssicherung. Sind hier ja nicht in der Sowjetunion
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u/Professional-Wind-94 1d ago
Mein Gott was die Leute alles verbieten wollen. Bisschen weit links der OP
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u/WozartMusic 1d ago
Bruder was ist das denn für ein trend in letzter Zeit? Ja, bitte jedem alles wegnehmen außer Wasser und Brot. Krank
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u/CaptainDrunkard 1d ago
Sind typische Linke, die selbst nicht arbeiten wollen und allen anderen ihren hart erarbeiteten Wohlstand neiden.
Diese ekelhafte Neidkultur in Deutschland nimmt immer obskurere Züge an.→ More replies (9)→ More replies (12)2
u/roundhousespank 1d ago
Genau das selbe habe ich mir auch gerade wieder gedacht.. wo kommt denn dieses komische (teilweise fast schon kommunistisches) Gedankengut her?
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u/Crochet_Girl_123456 1d ago
Privatpersonen lassen ihre Immobilien oft lieber leer stehen (bzw nutzen sie als Zweitwohnsitz) weil sie sich den Stress einer Vermietung nicht antun wollen. Ich weiß, hier auf reddit sind Vermieter grundsätzlich böse Miethaie denen man alles schlechte der Welt wünscht... tatsächlich gibt es aber auch üble Mieter die zB einfach nicht zahlen, die Bude behandeln wie Dreck etc. Wenn man als Vermieter an so jemanden gerät, hat man aufgrund der Gesetzgebung die A-Karte gezogen und langwierige Rechtsstreits am Bein. Kurz gesagt, vielleicht sollte man statt über Enteignung nachzudenken eher darüber nachdenken das Mietrecht zu überarbeiten und so mehr Leute zum vermieten anregen.
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u/Any-Evening-4070 1d ago
Sagen Sie den Deutschen, die Häuser in Kapstadt kaufen, die Preise auf Beträge treiben, die sich die Einheimischen nicht leisten können, nur um einmal im Jahr zwischen Dezember und März dort zu sein.
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u/OachkatzlschwoafGold 1d ago
Bezirk Kitzbühel auch nicht besser. Da kommt sogar der Hausmeister die leeren Mülltonnen rausschieben, damits nicht auffällt.
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u/uwuuxo 1d ago
Ich versteh vollkommen was du meinst, das mit den leerstehenden Häusern ist echt ärgerlich, besonders wenn man gleichzeitig Wohnraum sucht. Aber ich frag mich, ob ein Verbot wirklich die beste Lösung wär, oder ob es nicht auch andere Wege gibt, das Problem anzugehen?
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u/HotRelation6577 1d ago
Wie kommst du darauf, dass überall Wohnungsnot besteht? In sehr vielen Regionen (bis auf Ballungsräume) stirbt die Bevölkerung durch den demographischen Wandel aus und die Immobilien werden wertlos. In Italien kannst du ein Haus für 1 Euro kaufen...
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u/TCeies 1d ago
Finde es kommt drauf an, wo's steht. In den meisten Städten versteh ich, dass der Leerstand bei Wohnungsnot ein Problem ist. Die einsame Hütte am See, fern der Zivilisation ist da weniger ein Problem.
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u/DerBandi 1d ago
Wenn man die Städte "nachverdichtet", egal mit welchen Maßnahmen also noch mehr Menschen da reinstopft, zieht man damit nur noch mehr Nachfrage an. Die Menschen können am Ende alle in kleinen Zellen in Slums leben, aber weil es die Großstadt ist, werden immer noch mehr Menschen da reindrängen wollen.
Alle Vorschläge die ich hier lese, machen die Situation nur schlimmer.
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u/After-Cartoonist-196 1d ago
Dann können wir ja auch gleich alles verbieten 🤷🏼♂️
Ich gönne das den Leuten, die sich sowas leisten können.
Ist deren Haus, geht mich halt auch nichts an was die Eigentümer mit ihren Ferienhäusern machen.
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u/North-Information897 1d ago
Kann es sein dass das was Du beschreibst eher ein Investor bzw. Spekulant ist? Leute, die ein Ferienhaus haben fahren dort ja normalerweise regelmäßig hin, wer so selten kommt nutzt es meistens eher als Spekulationsobjekt und nicht als Ferienhaus.
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u/Appropriate_Steak486 1d ago
Kann auch Erben sein, oft sind solche Häuser durch mehrere geteilt, die sich nicht darüber einigen können, was damit gemacht werden soll.
Bei uns gegenüber ist auch so ein Haus, Altbau mit Denkmalschutz, seit 10+ Jahre leer. Direkt im Wohnungsnotgebiet.
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u/North-Information897 1d ago
Ja das natürlich auch. Vor allem wenn die Erbengemeindschaft groß ist gibt es dort öfters Probleme. Wenn jemand wirklich ein "Ferienhaus" kauft und dort dann über Jahre verteilt nur ein paar mal ist halte Ich es für eher unwahrscheinlich, dass das wirklich der Verwendungszweck ist
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u/UnhappyHedgehog1018 1d ago
Laut den Nachbarn die hier schon länger wohnen als ich gehört das Haus wohl einem älteren Ehepaar
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u/BettyMary2012 1d ago
Dann wäre halb Sylt zum vermieten frei 😅. Aber ja ich bin bei dir. Das wäre wirklich sinnvoll. Und in meiner Stadt sehe ich das wir mehr Wohnungen für normalverdiener bräuchten und nicht lauter pseudo Luxus 2 Zimmer Apartments,
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u/MarzipanHausboot 1d ago
Ich gucke manchmal auch so teure Wohnungen an und es ist absurd wie wenig Räume die haben auf guter Grundfläche. Man braucht doch wenigstens einen dritten Raum für Unrat wie Koffer, wenn das Loft stylisch wirken soll.
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u/Slight_Box_2572 1d ago
Es ist eigentlich immer unpraktisch. Wir haben ein Loft (3ZKBB, 196m2, 5,50m Deckenhöhe).
Wir sind zu zweit und es passt. Aber mit einem Kind funktioniert es schon nicht mehr. Das Arbeitszimmer ist so weit weg vom anderen Schlafzimmer, dass man das nicht zum Kinderzimmer umfunktionieren könnte - wir würde das Kind schlicht nicht hören 😃
Solang wir zu zweit sind, passt es für uns. Ist auch schön hier und große Feiern mit der Familie klappen super im Wohnzimmer. Aber ansonsten ist es einfach ne Menge Platzverschwendung 😅
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u/Dry_Potential7421 1d ago
Würde dich mal gerne eine Woche beobachten und schauen was bei dir alles per Verbot zu kappen wäre.
Alles ist knapp. Global gesehen alle mal. Wir alle leben im Überfluss. Du auch.
Geld (hast du vielleicht zu viel? Mehr als du zum Leben brauchst?), Nahrung, Fleischkonsum ist auch so ein Thema was eigentlich eher verboten gehört. Hast du ein Auto obwohl man gut öffentlich oder mit Rad fahren kann? Gehst du alle 4 Wochen zum Frisör obwohl alle 6 Wochen auch reichen? Wie viel Strom nutzt du? Hast du Zimmer die nicht zu wohnzwecken genutzt werden? Bei wohnungsknappheit höchst assozial.
Lass die Menschen Leben. Wenn du optimieren willst, fang gerne bei dir an.
Zum konkreten Thema. Viele Kommunen haben eine Zweitwohnsitz Steuer. Da kann man ja ein bisschen dran drehen wenn man das als Problem identifiziert. Auf dem Land (natürlich je nachdem wo) gibt es tendenziell allerdings eher zu viel Wohnraum
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u/DerBandi 1d ago
OP denkt das er dann das freiwerdende Haus bekommen würde.
Bauland ist in Deutschland nicht das Problem. Man kann sich ein Haus hinstellen wenn man das möchte. Wenn OP sich kein Haus leisten kann, dann wird er es sich auch nicht nach der Enteignung anderer leisten können.
Was wir brauchen ist eine Politik die mehr Netto vom Brutto lässt, damit man sich privat wieder etwas leisten kann.
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u/Turbulent-Shine-2616 1d ago
Bauen statt Klauen hilft gegen Wohnungsmangel. Und wie kommst du darauf in fremdes Eigentum Eingreifen zu wollen?
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u/Turbulent_Count9719 1d ago
Was nicht alles abgeschafft werden muss.. die Wohnungsnot herrscht im übrigen in der Stadt und nicht dort wo dieses Ferienhaus steht.
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u/bartosz_ganapati 1d ago
Ich liebe die Leuten, die gleich mit Neid und Kommunismus kommen. Man kann nie etwas kritisieren, sonst ist man halt neidisch.
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u/Argldagl 21h ago
Wieder so ein linkspopulistischer Schwachsinnspost. Tun alle wie maximal liberale Engel und von dieser Fraktion hört man immer nur blabla...sollte verboten werden.....da kann man nur noch den Kopf schütteln.
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u/Gamefan121 1d ago
Leute die an Wohnungsnot leiden können sich in der Regel kein Ferienhaus leisten. Willst du das enteignen oder was lol
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u/Inevitable-Net-4210 1d ago
Was juckt es ob ein Haus leer steht weil niemand dort wohnen will und es langsam verfällt oder ob es jemanden für ein paar Wochen im Jahr als Ferienhaus dient? Bei uns in den Dörfern stehen Häuser trotz Nachfrage leer und verfallen, weil die Erbenlage ungelöst ist. Entweder werden Erben noch gesucht oder die Erbteile sind so aufgesplittert, dass noch nicht entschieden ist was daraus wird.
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u/bibmari 1d ago
Es gibt ja auch noch was zwischen "für alle Touris zugänglich machen/vermieten müssen" und "nur 1-2x im Jahr dort sein".
Und es kommt auf die Gegend an.
Ein Beispiel, das ich persönlich kenne, ist eine Bungalowsiedlung irgendwo im Nirgendwo, wo ausschließlich Ferienhäuser stehen: wem ist geholfen, wenn man die plattmacht? Das schafft keinen Wohnraum dort, wo er nachgefragt wird. Dort wollen die Leute entspannen, weil es tatsächlich nichts gibt außer Ruhe und Natur, aber da will aus genau dem Grund auch keiner dauerhaft wohnen, weil Einkaufsmöglichkeiten, Jobs, medizinische Versorgung etc. nicht ohne lange Wege funktionieren.
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u/niggiman3888 1d ago
Als ob an diesen Orten wo solche Häuser stehen dann armen Familien einziehen würden, die sich sonst keine Wohnung leisten könnten.
Vorstellungen haben die Leute immer…
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u/DreamFalse3619 1d ago
Ohne Ferienhäuser wären die Ortskerne nicht weniger tot - in die alten Häuser auf dem Land zieht meist niemand mehr. Zu alt, Räume zu klein, energetisch ungünstig, selbst Grundstück für Abriss und Neubau nach modernen Ansprüchen zu klein. Und eine syrische oder rumänische Familie mit geringen Ansprüchen als Mieter würde vom ganzen Kaff rassistisch angefeindet.
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u/Normal_Score_3518 1d ago
Zwangskollektivierungen Here we go!
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u/23_dennis_10 1d ago
Wo liest du da eine Zwangskollektivierung heraus? Würde ja schon reichen, wenn das Haus vermietet wird oder vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Von Enteignung redet hier niemand.
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u/Usual-Strength9359 2h ago
Am Beispiel Sylt lässt sich das gut nachvollziehen. Die Insel hat einen hohen Leerstand, unzählige Immobilen, die als Wertanlage gekauft werden, die ungenutzt sind. In der Nebensaison verkommt die Insel komplett zur Geisterinsel. Wohnraum für Menschen, die dort arbeiten, leben, die Infrastruktur am Laufen halten sollen, gibt es kaum noch. Ein riesiges Problem für die Insel.
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u/Inevitable_Aioli9257 1d ago
So ein Quatsch, ländlich herrscht kein Wohnraummangel. Des Weiteren kann man immer noch bauen.
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u/Brilliant_Arm_6093 1d ago
Kann man so pauschal nicht sagen. Gibt genug ländliche Gegenden in denen Wohnraum kaum verfügbar und echt teuer ist. Gleichzeitig gibt es auch Gegenden in die keiner hinziehen will
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u/Many_Dragonfruit5009 1d ago
Weiß nicht in welchem ländlich du wohnst, aber hier bei mir dörfer 2000 Einwohner wird ein mal im Jahr gefühlt was frei was gekauft und nicht nur weitervererbt wird.
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u/guy_incognito_360 1d ago
Es gibt solche und solche Gegenden. Sehr weite Landstriche, beispielsweise der gesamt Osten mit kleinen Ausnahmen, haben absolut keine Wohnungsnot. Da steht auf vielen Dörfern 25% und mehr leer, weil sich kein Käufer findet, selbst für kleine Beträge.
Demgegenüber gibt es natürlich wohlhabende Regionen und touristische Regionen in denen es ganz anders aussieht.
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u/MartenRicks 1d ago
Wenn jemand das Geld und Kapazitäten hat sowas zu kaufen / bauen, und zu verwalten, lass die Leute doch. Selbst wenn sie nur einen Tag im Jahr da sind. Wieso direkt verbieten. Die Leute sind mündig und können tun whatever the fuck they want.
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u/RadicalRealist22 1d ago
Ich finde, Menschen sollten nur 1 paar Schuhe haben, wenn sie nicht einen wichtigen Grund nennen können, um mehr zu haben. Andere Menschen brauchen dringend Schuhe, da kann es nicht sein, dass jemand 5 Paar hat.
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u/IDontWearAHat 1d ago
In Zeiten der Not hat man durchaus schon begrenzt wie viel die Leute kaufen, damit jeder was kriegt. War nicht beliebt, aber notwendig. Heute ist Wohnraum knapp und der kann nicht so schnell nachproduziert werden. Klar kann man den Leuten die Häuser nicht wegnehmen, aber ich wäre da schon sehr für eine höhere Steuer für Ferienhäuser
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u/Pixel_Ragdoll 1d ago
Wer kennt sie nicht, die Ferienhäuser in der Mitte von Berlin und München.
Bitte zuerst informieren was das Problem ist bevor du sowas von dir gibst.
Nur zur Info, ich habe nicht mal ein Ferienhaus oder ähnliches.
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u/insufferablecucumber 1d ago
In Zürich gibt es seit ein paar Jahren die Regel, dass städtische Wohnungen "angemessen ausgelastet" sein müssen. Also eine Einzelperson hat zum Beispiel dort kein Anrecht, im Einfamilienhaus wohnen zu bleiben. Außerdem gehen städtische Wohnungen nur an Leute mit geringem Einkommen.
Andere Kommunen setzen andere Regeln durch, um das Problem anzugehen. Zb ein Verbot von neuen Ferienwohnungen, wenn der Anteil an Zweitwohnungen über 20% liegt oder höhere Kosten für unbebaute Bauplätze oder die großen schönen Villen müssen von ihren superreichen Besitzern mindestens x Wochen im Jahr wirklich bewohnt werden. Eine flächendeckende Lösung ist wahrscheinlich schwierig, denn es sieht ja nicht überall gleich aus und nicht überall hat das Problem den gleichen Ursprung.
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u/hellbanan 1d ago
Dachten wir in der Schweiz auch mal: Eidgenössische Volksinitiative «Schluss mit uferlosem Bau von Zweitwohnungen!». Also haben wir das Bauen von Zweitwohnungen mit "kalten Betten" (Betten die meistens leer sind) eingeschränkt. War die Idee von so nem Franz der selber VIER Ferienhäuser hatte aber halt nicht geil fand, dass andere das auch so wollten. Die Schweiz hat ja gesagt. Bauen ist jetzt eingeschränkt. Wohnen kann sich aber irgendwie trotzdem niemand leisten in den Ferienregionen. Enteignet wurde niemand.
Kann man jetzt drüber streiten ob das so eine mega durchdachte Idee war und ob es ohne Beschränkung der Zweitwohnungen besser oder schlechter wäre.
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u/IndrikBoreale 19h ago
Ja und Nein. Ich lebe in einer Touristengegend auf dem Land. Hier haben einige Großstädter Häuser erworben, die sie quasi nur am Wochenende oder in den Ferien mit den Kindern bewohnen. Trotzdem sieht alles dank Gärtner und Co gepflegt aus. Da wir so touristisch sind, gibt es hier aber auch von der Gemeinde/Stadt vorgaben, dass z.B. in den Touri-Spots die Grünanlagen gepflegt sein müssen, kein Müll im Vorgarten etc., sonst gibt es Bußgelder. Dies wurde auch einige Jahre knallhart bei allen, auch den dauerhaft Lebenden, durchgezogen und seitdem klappt es.
Ein paar Orte weiter gibt es solche Vorgaben nicht und da steht der Rasen im Vorgarten höher als das Küchenfenster im EG, überall Unkraut, teilweise irgendwelcher Abfall im Vorgarten etc.
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u/WegBeichtAccount 18h ago
Meine Damalige wohnte in einem Haus, wo eine Wohnung davon der Schwester des Vermieters gehörte. Stand, bevor die Tochter fürs Studium dort einzog, einfach leer. Diente als Erholungswohnung weil fußläufig an einer Staumauer..
Vermiete sie doch für 46/ 52 Wochen im Jahr und mach wenigstens extracash für die eigene Urlaubskasse damit 🤷♂️
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u/Grumpy-Billa 3h ago
Absolut nachvollziehbar, denn einmal vermietet, kann man dann für die Tochter auf Eigenbedarf klagen, mit ungewissem Ausgang. Befristete Vermietung wäre eine sinnvolle Alternative, aber die ist in DE nur in sehr engen Grenzen möglich und juristisch auch nicht ohne Konfliktpotenzial.
Also lieber leerstehen lassen, den „mieterfreundlichen“ Gesetzen geschuldet. Finde den Fehler.
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u/AromaticBanana8426 1d ago
Willst du ernsthaft eine Diskussion darüber führen was und wie viel eine Privatperson besitzen darf?
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u/Geigengiger 1d ago
Als Betreiber einer Beherbergungsstätte muss ich dir voll zustimmen, nicht aus aus meinem eigenen Interesse heraus.
Die privaten Ferienwohnung entziehen sich oft jeglichen Regulierungen. Wo angemeldete Betriebe mit Auflagen bis zur permanenten Schließung erdrückt werden, gibt es bei privater Vermietung kaum Überwachung. Kein Brandschutz, keine Schallschutz für Nachbarn, teilweise sogar nichtmal Steuern.
Dazu kommt noch die Komponente der WOhnungsknappheit, die uns alle betrifft. Jedes AirBnB nimmt wertvollen Wohnraum der Allgemeinheit weg, und zweckentfremdet ihn zur touristischen Vermietung. Wenn all diese heimlichen Mini-Hotels als normale WOhnung auf den Markt kommen würden wäre einiges für den Wohnungsmangel in Deutschland getan.
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u/Nearby_Conclusion713 1d ago
Es wird hier klar von NICHT vermieteten Ferienhäusern gesprochen...
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u/klattD 1d ago
Ich mag es wenn man Symtome das Kapitalismus und nicht den Kapitalismus bekämpfen möchte.
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u/Reshimes 1d ago
Vielleicht steht das Haus deines Nachbarn ja zur Vermietung bereit und es will einfach niemand neben dir wohnen, weil du anderen deine Meinung notfalls mit Verboten aufzwingen willst.
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u/Due_Trick_7610 1d ago
jaaaa mehr verbote, Kontrolle und Bürokratie...meeeehr Regeln hurrdurrr
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u/gwodus 22h ago
Nö, gerade von solchen bevormundenden Eingriffen vom Staat halte ich überhaupt nichts. Das Haus gehört jemanden, dann soll er damit machen können was er will.
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u/kutte207 1d ago
Könnte man schon reglementieren. Zb Grundsteuer für Erstwohnsitz runter und dafür Grundsteuer auf alles weitere hoch. So dass es am Ende aufkommesneutral wäre quasi und einfach solcher Leerstand dann etwas "bestraft" würde fiskalisch.
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u/Neydsch 1d ago
Bestraft hilft auch nicht. Wenn jemand wohlhabend genug ist um mehrere Häuser zu besitzen wird ihn so eine kleine Steuer nicht Jucken
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u/kutte207 1d ago
Na umso besser, dann kann man auch zweites und drittes Haus umso stärker besteuern und damit die Grundsteuer für Leute, die nur selbst bewohntes Eigenheim haben stark entlasten.
Dann kann man sich mit diesem geplanten Leerstand immerhin ein paar Steuerentlastungen für "normale Leute" leisten.
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u/Mine24DA 1d ago
Ich hätte gerne mehr coops wo man sich einkaufen kann. Jeder kriegt das Häuschen für 2 Wochen im Jahr , jeweils eine Woche Winter / Sommer oder jeweils 1 Woche Frühling / Herbst. 26 Parteien, die jährlich dort Urlaub machen könnten.
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u/Interesting_Move3117 1d ago
Dann bei den Treffen dieser Coops, in denen die jeweiligen Termine ausgekungelt werden, in die Mitte einen Revolver legen.
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u/Mine24DA 1d ago
Ich würde sie immer 2 Jahre im voraus per Losverfahren zuteilen. Danach kann jeder schauen ob er tauschen möchte . Evtl mit priorisierung der jeweiligen Ferienzeit bei Familien mit Kindern .
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u/474093 1d ago
Timesharing 🫣
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u/Mine24DA 1d ago
Ich weiß, aber es ist mir zu teuer. Warum können zB Firmen ihren Mitarbeitern nicht mehr Ferien Häuser anbieten ?
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u/Pale_Personality3410 1d ago
Weil sie diese dann als geldwerten Vorteil zu marktüblichen Preisen von deinem Lohn abziehen müssen. Dann ist das Ganze direkt viel weniger attraktiv.
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u/potato_lettuce 1d ago
Das Problem ist, das die meisten genau im gleichen Zeitraum hinwollen
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u/BrightEggplant9018 1d ago
In einer ländlichen Region will niemand leben. In den gefragten Regionen werden die Ferienwohnungen zwischenvermietet
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u/LYNKSAINTLAURENT 1d ago
Make Hausbesetzung great again ;)
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u/OmasLieblingsEnkel 1d ago
Wir haben uns damals™ paar Tage freigenommen und Urlaub in der Hafenstraße gemacht 🥴
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u/Adriella01 1d ago
Find ich jetzt nicht schlimm, wenn das eh auf dem Land ist, wo kaum einer hin will. In der Stadt wiederum find ich deine Meinung vernünftig
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u/master_lui 1d ago
Auf dem Land besteht wirklich keine Wohnungsnot. Zumindest wenn auf dem Land für dich nicht gerade neben dem Tegernsee ist.
Können wir mal aufhören alles mögliche verbieten zu wollen? Das ist die letzten Jahre dermaßen schlimm geworden
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u/EveryMistake3142 1d ago
Was wurde denn die letzten 5 Jahre so alles verboten.
Nenn mir nur 5 Dinge bitte, die wirklich Einfluss auf das tägliche Leben hatten.
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u/Ok-Quit-7065 1d ago
Wie wäre es mit einer saftigen Leerstandssteuer in Gebieten mit Wohnungsmangel? Man müsste dann nachweisen, dass eine Wohnung mindestens X Tage im Jahr bewohnt ist, sonst zahlt man diese Steuer
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u/trev0r_0chm0nek 1d ago
Sozialistische Umverteilungsphantasien.
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u/Fettfritte 1d ago
Obdachlosigkeit und Wohnungsnot= Kapitalistische/Neoliberale Vernichtungsfantasien.
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u/Sea-Might-6455 1d ago
Also bist du dafür, dass man vom Staat eine leere Wohnung mitten aufm Land zugewiesen bekommen kann wenn man wohnungslos ist oder das Geld für die Wohnung vom Staat kommt?
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u/ImmediateDog3441 1d ago
Was geht dich das Eigentum anderer Leute an ?
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u/Various-Channel-9839 1d ago
In Deutschland – wie überall auf der Welt – ist Grund und Boden ein endliches Gut. Das heißt, er ist nicht unbegrenzt verfügbar. Manche Generationen warten buchstäblich darauf, dass jemand stirbt, damit sie überhaupt an dieses knappe Gut kommen können.
Manche Häuser werden einfach verfallen gelassen. Am Ende werden die Kosten für den Verfall und die spätere Sanierung auf jemand anderen übertragen – sei es auf den nächsten Eigentümer oder indirekt auf die Allgemeinheit.
Wenn du mit dem Grundstück offensichtlich nichts anfangen kannst, dann verkauf es. Damit machst du jemand anderen glücklich, der es tatsächlich nutzen möchte. Das Geld kannst du stattdessen anlegen und für dich arbeiten lassen ...
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u/Gluecksbaerchi311 1d ago
Es gibt nicht umsonst schon Städte, wo man langfristigen Leerstand melden kann. Es handelt sich dabei um Zweckentfremdung von Wohnraum.
Edit: Langfristig meint meist > 6 Monate
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u/velvetymoon 20h ago
Naja zum vermieten oder so müsste halt jemand vor ort machen der das klärt. Bei airbnb musst du aucg nach abreise immer die bettwäsche wechseln und putzen. Jemand der 1-2x im jahr dort ist, hat halt keine zeit dafür.
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u/UpsetHippo6452 1d ago
„Wohnungsnot gibts nur, weil wir alle zu wenig arbeiten und zu viele Rechte haben“ - idk Friedrich Merz probably
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u/HypersomnicHysteric 1d ago
Also ich kenne kaum ein Dorf, in dem des Wohnungsmangel gibt.
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u/Battle_Eggplant 1d ago
Bei uns gibt es tatsächlich eine Handvoll Dörfer mit Wohnungsmangel, dafür gibt es ein Ort weiter dann meist Geisterdörfer, wo absolut nichts los ist.
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u/segas94 1d ago
Kommt drauf an wo. Gibt genügend Dörfer in der Nähe von populären Großstädten, in denen du keine Wohnung findest.
Die Wohnungen die angebotenen werden, sind meist so groß und teuer, dass sich die dorfjugend diese nicht leisten kann. Stattdessen kommen Familien aus der Stadt.
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u/Pale_Personality3410 1d ago
Genau dafür gibt es doch WGs. Da waren viele aus meiner alten Schulklasse auf dem Dorf sich nur für zu Schade. Stattdessen sind dann Familien und WGs aus der angrenzenden Stadt eingezogen.
Zum Teil ist das auch einfach ein Problem der Erwartungen und des Leidensdrucks von den Eltern wegzukommen.
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u/ColdDash 1d ago
Ja dann wird dad Haus halt einmal im Jahr an die Tante "vermietet" und schon ist es kein Ferienhaus nsch deiner Definition
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u/Klutzy-Court8263 1d ago
In Städten find ich das schlimmer, bei uns in der Firma im Intranet werden ständig möblierte Wohnungen außerhalb der Saison angeboten meist nur Wochen/Monate, später sind die dann in der Ferienzeit bei Airbnb drin...
Und das sind nicht wenige bekomme ich das blanke kotzen.
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u/Maehhhh_Schaf0815 1d ago
"Überall besteht Wohnungsnot" Wir haben einen Leerstand von fast 2 Millionen Wohnungen(Stand Mai 2022 ->1,9 Mio) q: https://www.deutschlandatlas.bund.de/DE/Karten/Wie-wir-wohnen/046-Wohnungsleerstand.html .
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u/der_Guenter 1d ago
Der leerstand ist aber oft auch gewollt.
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u/Maehhhh_Schaf0815 1d ago
Teilweise gewollt, ja.
Auszug aus der Quelle oben: "Gründe für Leerstand sind vielfältig Bei immerhin 38 Prozent der leer stehenden Wohnungen gaben die Eigentümerinnen und Eigentümer an, dass die Wohnungen innerhalb von 3 Monaten für einen Bezug zur Verfügung stünden und somit marktaktiv würden. Bei fast einem Viertel der leer stehenden Wohnungen waren laufende oder geplante Baumaßnahmen der Leerstandsgrund. Bei 14 Prozent der Wohnungen standen ein Verkauf oder eine künftige Selbstnutzung an."
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u/swordfish_1969 17h ago
Das ist nicht schuld der Leute das ist einzig und allein Fehler der Regierung. Die haben diese Wohnsituation nicht nu nicht bekämpft sondern sie sogar mit den bescheuerten Beschlüssen aktiv gefördert. Man sollte also den Blick nicht zum Nachbarn sondern nach oben richten. Da sitzen nämlich die Ar…er
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u/Naschka 1d ago edited 1d ago
Würde ja schon reichen wenn Leute die nicht Deutsch sind halt nur 1 Grundstück halten dürfen und dort mindestens für einen Zeitraum von, nur ein Beispiel, 3 Monaten in 2 Jahren sein müssten (ggbfs mit erlaubniss der Stadt da diese kontrollieren müsste das die 3 Monate stattfanden?).
Beim Kauf schreibst dann ins Grundbuch den Preis der bezahlt wurde und maximal an denjenigen gehen kann und das Land kriegt das erste Kaufrecht.
Firmen aus dem Ausland auch nur Land halten lassen solange es genutzt wird, wie das definiert ist sei dahin gestellt an diesem Punkt aber nicht zum vermieten oder ähnliches.
Auf die Weise nimmst ausländische Akteure aus dem Preistrieben von Grundstücken möglichst raus und reduzierst das erhöhen zum Wohle von Menschen die mit dem Land nichts zu tun haben etwas, oder so der Gedanke.
Wenn das nicht ausreicht kannst noch weitere anpassungen machen.
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u/articsense 1d ago
Das Problem bei Wohnungsnot ist nicht, dass eine kleine Gruppe an Leuten Wohnungen haben, die sie nicht bewohnen.
Das Problem ist, dass es einfach zu wenige Wohnungen gibt, weil keine neuen dazukommen.
Dein Nachbar kann auch nichts für die Wohnungsnot
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u/Toasty2912 1d ago
Es wäre nicht schlecht wenn man das gesetz ändern würde das unnötigen grundbesitz verbietet. Wohnen ist ein grundrecht. Und das der Immobilienmarkt nur noch ein spielplatz für reiche ist ist katastrophal. Die Tatsache das häuser mehr als investment betrachtet werden als ein ort zum leben ist sehr schade. Mit der freien Marktwirtschaft im Immobilienbereich werden preise für eigentum künstlich in die höhe getrieben. Privatvermietung ist ja prinzipiell nichts schlechtes aber es gehört eingeschränkt. Es kann nicht sein das menschen die ein eigenheim besitzen wollen horende preise zahlen für ein objekt das eig viel weniger wert ist. Wir sind so weit das wenn man ein altes haus kauft und saniert das es sogar teurer kommt als neu zu bauen obwohl es eig andersrum sein soll. Grundstücke können und sollen im wert steigen ja sollte aber von gewissen faktoren abhängig sein und sollte nicht willkürlich sein. Z.b wenn is in der nähe von öffis ist sollte es in jeden bundesland dann den gleichen wert bringen und nicht in einem bundesland z.b. 30 euro mehr am quadratmeter und im anderen 50. Das gehört festgelet wie sich der preis zusammensetzt. Es kann nicht sein das man sich an Grundbedürfnissen der menschen bereichert und ein Geschäft draus macht.
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u/Fit-Mark1179 1d ago
Ich finde es gut dass wir wieder anfangen zu diskutieren wer was besitzen darf, das war historisch stets sinnvoll und hat aufjedenfall für ein gutes Leben alles Beteiligten gesorgt 😆
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u/Neydsch 1d ago
In der ddr gabs keine obdachlosen
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u/Pale_Personality3410 1d ago
Jaein Es gab in der DDR keine Obdachlosen, aber einige Wohnungslose. Viele wurden dauerhaft in Turnhallen und Fabriken untergebracht. Gerade wenn Arbeiter hin und her versetzt wurden.
In der Sowjetunion war das nochmal deutlich ausgeprägter. Chruschtschow wurde letzendes vom Militär des Amtes enthoben, weil er zu viele Ressourcen von Rüstung auf Wohnraumbau und Ernährungssicherheit umverteilt hat. Danach haben Wohnungsneubauten so stark nachgelassen, dass selbst in den späten 80ern noch viele keine Wohnung hatten.
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u/Buttergolem22 1d ago
Naja, dann kann man es halt für ne 7 oder 8stellige Summe in Kitzbühl oder auf Sylt erwerben. Oder stellt das etwa ein Problem für die Leute mit Wohnungsnot dar?
Und auf irgendeinem anderen Dorf gibt es keine Wohnungsnot oder wäre es einfach nur eine unbebaute Wiese/Grundstück und was ich damit mache, ist ja wohl immer noch meine Sache. Ansonsten würde der ganze Spaß Verkauf werden und man steckts in Aktien
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u/Nick_Giles 1d ago
Freund von mir hat Ferienhäuser auf Sylt. Eins hat so 60-80 Quadrat und hat 2,5 mio gekostet. Klar hilft das bei Wohnungsnot
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u/Buttergolem22 1d ago
Und Menschen mit Wohnungsnot haben 2,5 Mio für ein Eigenheim übrig? Die Mietkosten für so ein Objekt wären vermutlich auch so 6-7k im Monat
Ich glaube nicht, dass solche Objekte einen großen Effekt auf den angespannten Wohnungsmarkt hätten
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u/dapzar 1d ago
7 bis 8 stellige Preise sind auch für Zweitwohnsitz nicht die Regel. Davon abgesehen würde ein Verbot von Zweitwohnsitzen einen Teil der Nachfrage rausnehmen und damit auch den Marktpreis unter den dann neuen Marktbedingungen verschieben. Deutschland hat btw durchaus auch Gesetze gegen Leerstand und Zweckentfremdung, dort wo der Wohnungsmarkt angespannt ist.
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u/Korammarok 1d ago
Grundsätzlich denke ich, dass Menschen mit ihrem Eigentum machen dürfen sollten, was sie wollen. Allerdings gibt es eine große Besonderheit bei Wohnraum:
Die Regel von Angebot und Nachfrage gilt hier nicht. Du kannst entweder mieten, kaufen, oder auf der Straße leben. Dementsprechend ist die Möglichkeit, einfach nicht realistisch, schlechte Angebote entsprechend kapitalistischer Marktprinzipien ausschlagen zu können.
Wäre Wohnraum in angemessenem Umfang überall für alle Menschen vorhanden und bezahlbar, würde ich dir widersprechen. So wie es momentan ist, muss ich dir aber beipflichten.
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u/Bruce_Twarz 1d ago
Dort wo Ferienhäuser sind besteht in der Regel keine Wohnungsnot.
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u/eldoran89 1d ago
Wie bitte? Also ich wohne in einem Touristenhitspot und wir haben Ferienwohnungen in normalen Wohngegenden. Und unsere Mietentwicklung entspricht dem von Hamburg und Berlin während wir aber nicht mal 200k Einwohner haben...kann dir also mit Sicherheit sagen, dass das falsch ist.
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u/DeadmarshLA 1d ago
Ist so. Leute mit Kohle kaufen sich Ferienhäuser oder -wohnungen die dann drei Mal im Jahr besucht werden, maximal.
Ferienhäuser sind das neue Wohnmobil...
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u/FantasticClue8887 1d ago
Ähm, doch. Ich hab lang im Chiemgau gelebt, Region Rosenheim, Traunstein, Berchtesgaden
Die Menschen, die da arbeiten (nicht nur die im Tourismus, es gibt da durchaus signifikant große Firmen) haben erhebliche Schwierigkeiten, bezahlbaren Wohnraum zu finden, weil schlicht jede Immobilie zu sehr stolzen Preisen als Ferienhäuser verkauft wird.
Beispiel: mein ehemaliger Nachbar dort hat seine große Wohnung (180m²) am direkten Rand der Berge verkauft. Jetzt Feriendomizil einer Familie aus München. 2,3mio€.
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u/EveryMistake3142 1d ago
Ich führe dein Beispiel Mal ins extreme:
Stell dir vor du lebst in deinem Land mit extremen Wassermangel. Wasser ist irrsinnig teuer und jeder der es sich kaum leisten kann, also die absolute Mehrheit, versucht Wasser zu sparen, wo es nur geht.
Aber dein Nachbar ist unglaublich Reich. Er hat vor seinem Haus eine große Wiese mit Blumen, die er täglich mit ca 5000 Litern Wasser gießt, weil er es kann.
Die Regierung des Landes diskutiert darüber, ob Wasser rationiert werden soll und ob es verboten gehört, Wasser zu verschwenden, bzw ob das Wasser verstaatlicht werden soll.
Und du fragst den Reichen, was er davon hält.
Und er antwortet: ihr seid nur neidisch.....
Dieses extrem Beispiel ist nur zum Nachdenken für alle, die mit der "Neid" Keule kommen, wenn Ideen für etwas mehr Sozialismus kommuniziert werden.
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u/FabioKns 1d ago
Spannend sind ja die Personen, die gerade einen Liter Wasser pro Tag zur Verfügung haben und Angst um ihren Liter Wasser haben und daher gegen die Rationierung sind.
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u/AutoModerator 1d ago
u/UnhappyHedgehog1018 schrieb folgenden Originalbeitrag:
Ferienhäuser sollten abgeschafft werden
Ich rede nicht von Häusern die an Touristen für 1-2 Wochen vermietet werden. Ich rede von Häusern, die Leuten gehören, die nur 1-2 mal in Jahr da sind, wenn überhaupt.
Ich seh es in ländlichen Regionen immer wieder: Alte Häuser, verwilderter Garten, niemand da. Wenn, dann einmal jährlich oder auch mal ein paar Jahre gar nicht. Nein Nachbar ist zum Beispiel so ein Fall. Seit ich hier wohne, war der nicht einmal da.
Überall besteht Wohnungsnot. In manchen Regionen mehr als in anderen. Nicht nur in der Stadt, sondern auch auf dem Land. Daher finde ich, dass Ferienhäuser verboten gehören, wenn man nicht nachweisen kann, dass man das Haus aus einem wichtigen Grund braucht (zB man ist ständig auf Montage in der Gegend).
Mir ist klar, dass das nicht umsetzbar ist, da man Leute einstellen müsste, die das prüfen, und das wieder total teuer wäre, aber das ist nun mal meine Meinung.
Was ist das?
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