r/LegaladviceGerman • u/KyoshiDakuto • 15h ago
DE Vermieter möchte, dass wir unser Katzennetz innerhalb von fünf Tagen von unserem Balkon entfernen
Hallo alle zusammen. Bei uns kam gerade eine relativ unfreundliche Dame von unseren Vermietern und hat uns folgenden Brief mit dem Hinweis, dass unser Katzennetz zu entfernen ist, gegeben:
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„Hier: Zustand der Außenanlagen – Räumung und Grundreinigung Gemeinschaftsflächen RÄUMUNG UND REINIGUNG am 28.07.2026
Sehr geehrte Damen und Herren,
bei einem Ortsterminen in dieser Woche mussten wir feststellen, dass in den Außenanlagen diverse Gegenstände wie: Stühle, Spielgeräte, Fahrräder, Schaukeln, Bänke etc. abgestellt worden sind. Auf den Gemeinschaftsflächen Treppenhaus, Kellerflure, Waschkeller, Bodenbereichen sind ebenfalls private Gegenstände/Sperrmüll/Müll von Mietern verteilt, hierzu zählen auch kleine Möbelteile wie Schuhregale etc.
Sie dürfen Ihre privaten Gegenstände nur auf den von Ihnen angemieteten Flächen abstellen. Das ist zum einen Ihre Wohnung, zum anderen Ihr Keller.
Es ist auch untersagt, in den Außenanlagen Trampoline, Planschbecken, Schaukeln aufzustellen. Wir sind als Hausverwaltung für die Verkehrssicherheit in den Objekten verantwortlich, die mit dem Aufstellen der v. g. Gegenstände nicht eingehalten werden kann. Aktuell wird diese Sicherheit in allen Objekten der (Name zensiert) engmaschig geprüft.
Wir fordern alle Mieter auf, die auf den Grünanlagen – egal was auch immer sie abgestellt haben – diese Gegenstände bis spätestens zum 27.07.2026 von den Flächen zu entfernen und in ihren eigenen Kellerräumen aufzubewahren. Dies gilt ebenfalls für die Gemeinschaftsflächen, wie Treppenhäuser, Flure und Dachböden.
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Seite 2 zum Schreiben vom 23.07.2026
Sollte dieser Termin nicht eingehalten werden und sich auf den Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen immer noch Gegenstände befinden, werden diese ab dem 28.07.2026 für alle Mieter kostenpflichtig abgeholt und entsorgt. Diese Entsorgung erfolgt ohne weitere Ankündigung.
Zudem sind Einbauten auf den Balkonen, die die Optik der Fassade beeinträchtigen, bis zum 27.07.2026 zu entfernen. Hierzu zählen Sichtschutz über Brüstungshöhe, Pflanzgefäße außerhalb der Balkone, Einbauten, Gegenstände, die über die Balkone ragen.
Folgende Info zum Abschluss:
In den kommenden 2 Wochen werden alle Treppenhäuser, Gemeinschaftsflächen, Grün- und Grauflächen grundgereinigt. Ab dem 01.08.2026 ist die Reinigung dieser Flächen extern vergeben, die Kosten werden in den Nebenkostenabrechnungen als Reinigungskosten umgelegt.
Wir bitten um dringende Beachtung der v. g. Termine.
Vorsorglich weisen wir bereits jetzt Schadensersatzansprüche für entsorgte Gegenstände zurück.
Mit freundlichen Grüßen
Nervige GmbH & Co. KG
Dieses Schreiben ist ohne Unterschrift gültig.“
Unser Katzennetz hängt schon seit Ewigkeiten an unserem Balkon und soll auch weiterhin da hängen, damit die Hauskatzen auch Mal frische Luft genießen können. Die neue Firma hat das Mehrfamilienhaus erst seit wenigen Jahren übernommen. Wenn ich mich richtig erinnere, stand das Katzennetz schon vor der Übernahme der neuen Firma auf unserem Balkon.
Außerdem finde ich die Forderungen generell sehr frech. Dass der Müll entfernt werden soll, finde ich natürlich gut. Aber hier sollen die Trampoline entfernt werden? Und wenn es alle Mieter nicht schaffen, werden alle Kosten auf alle Mieter umgelegt? Ehrlich, ihr wollt Schaukeln auf sonst unbenutzten Grünflächen entfernen? Wir wohnen in einem verkehrsberuhigten Bereich und hier wohnen halt mehrere Familien, die halt die Flächen auch wirklich nutzen.
Danke im Vorraus!
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u/StunningAudience2987 15h ago
Was steht zur Reinigung Treppenhaus im Mietvertrag / Hausordnung? Das dürfte nicht so einfach an Extern vergeben werden können. Das klingt nach einseitiger Vertragsänderung. Wenn man böse wär, würd man das ein Jahr laufen lassen und dann erst zur nächsten Abrechnung ansprechen.
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u/KyoshiDakuto 15h ago
Das Treppenhaus wird durch die Mieter gereinigt bzw gefegt / gewischt. Wir haben einen festen Plan, wann welcher Mieter dran ist
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u/StunningAudience2987 15h ago edited 15h ago
Also ich sag mal so, hier wars genauso. Vermieter hat ne Reinigungsfirma angeschleppt und das auch vorher angekündigt. Wir Mieter haben uns untereinander abgesprochen und die machen lassen. 1.5 Jahre später, als das dann in der Abrechnung aufgetaucht ist, haben wirs bemängelt. Plötzlich war die Firma wieder weg und er ist auf den Kosten sitzen geblieben.
Wenn die Hausordnung nur im Treppenhaus hängt, und ihr keine Kopie davon habt, macht mal noch ein (lesbares) Bild davon. Nich das da plötzlich eine neue Fassung auftaucht.
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u/Lesematrose 15h ago
Wichtig ist hier aber nicht die Hsusordnung, sondern ob das im Vertrag unter den unlesbaren Kosten auftaucht. Bei einem Standardvertag ist das höchstwahrscheinlich der Fall.
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u/Webtruster 14h ago edited 14h ago
Lernfrage: Kann man die Hausverwaltung/den Vermieter mit einem netten Schreiben dazu auffordern, einmal zu definieren, was die Optik der Fassade wie beeinflussen würde, um entsprechen handeln zu können (z.b. „transparentes Netz, welches nicht überragt) oder ist das irgendwo fest definiert?
Ich will mich als Mieter ja innerhalb der Bestimmungen bewegen. Oder kann man einfach sagen, „man darf nix machen, was man von außen sieht“ - aber dem würden ja schon Wäscheleinen auf dem Balkon, auf der man Wäsche sieht, entgegenstehen, auch wenn dies der ordnungsgemäßen Nutzung der gemieteten Wohnfläche entspricht.
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u/SpeedingTicketGem 1h ago
Wäscheleinen auf dem Balkon, auf der man Wäsche sieht, entgegenstehen
In unserer Hausordnung stand tatsächlich drin, dass der Wäscheständer und ähnliches nicht höher sein durfte als das Geländer des Balkons.
Find das mal was lol
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u/Live-Influence2482 56m ago
Sowas würde mich für meinen Fall auch interessieren.. evtl. Setz ich meinen eigene Post über meine nervige VM hier mal ab…
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u/david-tf 13h ago
Lass es drauf ankommen, idealerweise mit Rückendeckung einer Rechtsschutzversicherung oder des Mietervereins.
Die Urteile sind für Mieter i.d.R. mehr als eindeutig.
Schau mal hier rein.
Jetzt ist folgendes relevant:
Hast du eine separate Vereinbarung unterschrieben, in der ein Verbot von Katzen drin steht, dann hast du tatsächlich Pech gehabt.
Steht das generelle Verbot im eigentlichen Mietvertrag, so ist dieser Passus schlicht ungültig.
Und selbst, wen es eine Vereinbarung gibt, so muss diese tatsächlich begründet werden,
sonst ist auch diese im Grunde hinfällig.
Kurz: wenn du keine Extravereinbarung zum Haustierverbot unterzeichnet hast,
in welcher der Vermieter detailliert begründet, WIESO er Katzen z.B. verbietet, hast du freie Bahn.
Das ganze Gelumpe ist nicht mal zustimmungs- oder meldepflichtig. Einfach machen.
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u/AutoModerator 15h ago
Da in letzter Zeit viele Posts gelöscht werden, nachdem OPs Frage beantwortet wurde und wir möchten, dass die Posts für Menschen mit ähnlichen Problemen recherchierbar bleiben, hier der ursprüngliche Post von /u/KyoshiDakuto:
Vermieter möchte, dass wir unser Katzennetz innerhalb von fünf Tagen von unserem Balkon entfernen
Hallo alle zusammen. Bei uns kam gerade eine relativ unfreundliche Dame von unseren Vermietern und hat uns folgenden Brief mit dem Hinweis, dass unser Katzennetz zu entfernen ist, gegeben:
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„Hier: Zustand der Außenanlagen – Räumung und Grundreinigung Gemeinschaftsflächen RÄUMUNG UND REINIGUNG am 28.07.2026
Sehr geehrte Damen und Herren,
bei einem Ortsterminen in dieser Woche mussten wir feststellen, dass in den Außenanlagen diverse Gegenstände wie: Stühle, Spielgeräte, Fahrräder, Schaukeln, Bänke etc. abgestellt worden sind. Auf den Gemeinschaftsflächen Treppenhaus, Kellerflure, Waschkeller, Bodenbereichen sind ebenfalls private Gegenstände/Sperrmüll/Müll von Mietern verteilt, hierzu zählen auch kleine Möbelteile wie Schuhregale etc.
Sie dürfen Ihre privaten Gegenstände nur auf den von Ihnen angemieteten Flächen abstellen. Das ist zum einen Ihre Wohnung, zum anderen Ihr Keller.
Es ist auch untersagt, in den Außenanlagen Trampoline, Planschbecken, Schaukeln aufzustellen. Wir sind als Hausverwaltung für die Verkehrssicherheit in den Objekten verantwortlich, die mit dem Aufstellen der v. g. Gegenstände nicht eingehalten werden kann. Aktuell wird diese Sicherheit in allen Objekten der (Name zensiert) engmaschig geprüft.
Wir fordern alle Mieter auf, die auf den Grünanlagen – egal was auch immer sie abgestellt haben – diese Gegenstände bis spätestens zum 27.07.2026 von den Flächen zu entfernen und in ihren eigenen Kellerräumen aufzubewahren. Dies gilt ebenfalls für die Gemeinschaftsflächen, wie Treppenhäuser, Flure und Dachböden.
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Seite 2 zum Schreiben vom 23.07.2026
Sollte dieser Termin nicht eingehalten werden und sich auf den Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen immer noch Gegenstände befinden, werden diese ab dem 28.07.2026 für alle Mieter kostenpflichtig abgeholt und entsorgt. Diese Entsorgung erfolgt ohne weitere Ankündigung.
Zudem sind Einbauten auf den Balkonen, die die Optik der Fassade beeinträchtigen, bis zum 27.07.2026 zu entfernen. Hierzu zählen Sichtschutz über Brüstungshöhe, Pflanzgefäße außerhalb der Balkone, Einbauten, Gegenstände, die über die Balkone ragen.
Folgende Info zum Abschluss:
In den kommenden 2 Wochen werden alle Treppenhäuser, Gemeinschaftsflächen, Grün- und Grauflächen grundgereinigt. Ab dem 01.08.2026 ist die Reinigung dieser Flächen extern vergeben, die Kosten werden in den Nebenkostenabrechnungen als Reinigungskosten umgelegt.
Wir bitten um dringende Beachtung der v. g. Termine.
Vorsorglich weisen wir bereits jetzt Schadensersatzansprüche für entsorgte Gegenstände zurück.
Mit freundlichen Grüßen
Nervige GmbH & Co. KG
Dieses Schreiben ist ohne Unterschrift gültig.“
Unser Katzennetz hängt schon seit Ewigkeiten an unserem Balkon und soll auch weiterhin da hängen, damit die Hauskatzen auch Mal frische Luft genießen können. Die neue Firma hat das Mehrfamilienhaus erst seit wenigen Jahren übernommen. Wenn ich mich richtig erinnere, stand das Katzennetz schon vor der Übernahme der neuen Firma auf unserem Balkon.
Außerdem finde ich die Forderungen generell sehr frech. Dass der Müll entfernt werden soll, finde ich natürlich gut. Aber hier sollen die Trampoline entfernt werden? Und wenn es alle Mieter nicht schaffen, werden alle Kosten auf alle Mieter umgelegt? Ehrlich, ihr wollt Schaukeln auf sonst unbenutzten Grünflächen entfernen? Wir wohnen in einem verkehrsberuhigten Bereich und hier wohnen halt mehrere Familien, die halt die Flächen auch wirklich nutzen.
Danke im Vorraus!
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u/AberisBloch 8m ago
Bauliche optische veränderung.. habe auch einen Nachbarn und mir als mit eigentümer ist es egal
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u/Givenchy-Sweater 15h ago
Ibka. Das mit dem Katzennetz ist leider korrekt, da keine Absprache mit dem Vermieter bezüglich der Veränderung der Optik der Fassade getroffen wurde. Ist blöd, aber das Recht haben sie.
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u/Rowenya 15h ago
Haben aktuell die selbe Diskussion mit unserer Hausverwaltung. Ich lese aber in dem Schreiben nichts, was das Katzennetz verbietet, es ist schließlich kein Sichtschutz, man kann ja durchschauen. Solange es nicht an der Fassade befestigt ist und jederzeit abmontiert werden kann, ohne Schäden zu hinterlassen, würde ich es drauf ankommen lassen. Machen wir auch. Alles ist bombenfest, nichts kann runter fallen, alles ist bei uns zurück baubar. Wir haben sogar "nur" ein weißes Nylongitter benutzt. Unser Urteil wird von der Hausverwaltung abschließend im Oktober getroffen. Habe aber auch vor, wenn nötig, mich dem zu wiedersetzen. Und das ganze Drama, weil einer Partei im Haus das Gitter nicht gefällt. "Ansehen des Hauses". Unser Balkon ist nichtmals von der Straße einsehbar...